Diagnostics indispensables préalables à la location : assurer la sécurité et la conformité du logement 

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est essentiel d'effectuer une série d'évaluations regroupées dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ces audits sont effectués par un professionnel agréé et comprennent :

• L'inspection des réseaux gazier et électrique pour les installations de plus de 15 ans ;
• L'analyse de la présence de plomb dans les constructions érigées avant 1949 ;
• La mesure de la superficie habitable, conforme à la Loi Boutin, pour toutes les résidences à usage d'habitation ;
• L'évaluation de la performance énergétique des logements grâce au DPE ;
• L'appréciation des risques environnementaux pour les immeubles situés dans des zones à risque spécifiées par arrêté préfectoral ;
• L'inspection des nuisances sonores aériennes dans les zones soumises à un PEB.

Bien que la recherche d'amiante ne fasse pas partie intégrante du DDT, elle doit être disponible pour les locataires lorsque les logements ont été construits avant 1997.

Ces diagnostics garantissent la sécurité, la conformité et l'information complète des futurs locataires. Ils contribuent ainsi à une qualité accrue dans le secteur de la location