Importance de la superficie habitable : la Loi Boutin pour les propriétaires bailleurs

Pour les propriétaires proposant une location en tant que résidence principale, meublée ou non, la Loi Boutin exige une évaluation précise de la superficie habitable. Cette obligation ne s'applique pas aux locations de vacances ni aux habitations secondaires. La délimitation de la superficie utilisable, conforme aux directives de la loi Boutin, implique un calcul minutieux.

Il consiste en la mesure de la superficie totale du plancher, suivie de la déduction des encadrements d'ouvertures, des murs, cloisons, escaliers, etc. Les zones du logement d'une hauteur inférieure à 1,80 m sont également exclues de ce calcul. Les caves, balcons, terrasses, garages, et les combles non aménagés ne sont pas inclus dans le calcul, conformément aux directives de la Loi Boutin. Il est impératif d'intégrer le document de conformité à la loi Boutin dans toutes les annonces immobilières associées à la location.